نبذة عن تركيا
تقع الجمهورية التركية في نصف الكرة الشمالية ومحاطة بالبحر من ثلاث جهات حيث تأسست على أنقاض الامبراطورية العثمانية عام 1923 على يد البطل الجمهوري مصطفى كمال أتاتروك الذي يعتبر أول رئيس لتركيا.
إن للجمهورية التركية موقع جغرافي فريد في المنطقة حيث تطل على البحر الأبيض المتوسط من جهة الجنوب والبحر الأسود من الشمال وبحر مرمرة وأيجة من جهة الغرب وهي دولة ذات مكان مرمروقة وكبيرة في العالم وخاصة بين دول الشرق الأوسط, عاصمتها أنقرة والعملة التجارية ليرة تركية, لغتها الرسمية اللغة التركية وهي اللغة التي تدرس في الجامعات الحكومية والخاصة بالإضافة إلى اللغة الانجليزية التي تدرس في معظم الجامعات الخاصة ونظام الحكم فيها جمهوري برلماني.
تتميز تركيا بتنوعها الحضاري والثقافي وأهلها الرحب والمتسامح ودفئ الاستضافة, وبفضل امتزاج التراث العثماني العريق بحضارة الشعب التركي جعل من تركيا وجهة سياحية تستقبل ملايين الزوار الوافدين أليها من طالبي المتعة والرفاهية وهواة المعالم التاريخية كل عام من أنحاء العالم.
الاقتصاد التركي : إن السياسة المالية والتجارية لتركيا مبنية على أسس دمج الاقتصاد التركي بالاقتصاد العالمي وجعل تركيا واحدة من كبرى الدول استقبالاً للاستثمارات المحلية والأجنبية في المنطقة, فالأداء التركي المميز والاقتصاد الكلي السليم شهد نمواً مبهراً في العقد الأخير في كل القطاعات الحكومية والخاصة, أهمها القطاع السياحي والقطاع العقاري اللذان شهدا طلباً كبيراً على مستوى العالم عامة وعلى مستوى دول الجوار والخليج العربي خاصة حيث بلغ معدل النمو السنوي للاقتصاد التركي 4 بالمئة خلال المدة 2015 -2016 وهي نسبة عالية تضع الثقة بشأن مستقبل الاقتصاد التركي.
إضافة إلى البنية التحتية الممتازة وأفاق الدولة والرؤية المستقبلة للاقتصاد المتحرر جعلت تركيا في مقدمة القائمة الاقتصادية المزدهرة ووالمتواصلة في النمو وجذباً للاستثمارات الوطنية والأجنبية كما برزت كمركز تجاري متنوع في المنطقة.
فنهاك ثلاث أنواع من مناطق الاستثمار الخاصة في تركيا , وهي :
- مناطق التطوير التكنلوجي
- المناطق الصناعية المنظمة
- المناطق الحرة
وأخيراً, فإن السياسات الاقتصادية والاصلاحات الحيوية لتركيا أسفرت نتائج ايجابية للاقتصاد المحلي كالنمو الاقتصادي المستدام وجعلت تركيا واحدة من أكثر النظم الاقتصادية نمواً في منقطتها مما زادت مستويات المعيشة بشكل ملحوظ . فهي تحتل المرتبة السادس عشر عالمياً في الاقتصاد.
العقارات في تركيا :
إن قطاع العقارات في تركيا استحوذ على ما يقارب 5 % في الناتج المحلي في الأونة الأخير وخاصة خلال العشر السنوات الماضية بسبب تدفق الاستثمار العقاري الأجنبي لتركيا قدره 16 مليار دولار أمريكي فالاستثمارات الأجنبية لقطاع العقارات في تركيا استقطبت 24 % من مجمل الاستثمارات الأجنبية التي تدفقت إلى تركيا في العام الماضي.
تعمل الحكومة التركية على تشجيع التجديد العمراني وزيادة عدد التراخيص الصادرة لبناء المكاتب في أنحاء تركيا, حيث بلغ عدد المنازل المباعة في تركيا عام 2015 1289320 وحدة سكنية منها 22830 وحدة سكنية تم بيعها للأجانب بعد إلغاء المعاملة بالمثل .فاسطنبول تأتي في مقدمة المدن التركية طلباً لشراء العقار بالنسبة للأجانب بعدد هائل من المبيعات تصل إلى 8000 عقار وتليها مدينة أنطاليا الواقع في الجنوب التركي في المرتبة الثانية بمبيعات تصل إلى ما يقارب 6500 شقة وتتبعها مدينة بورصة ويلوا وكذلك طرابزون وأنقرة العاصمة.
فتركيا من أكثر الأسواق العقارية الواعدة على النطاق الأوربي بسبب موقعها الاستراتجي على مفترق الطرق بين أوربا والشرق الأوسط وآسيا الوسطى ولا سيما هناك فجوة بين العرض والطلب فهي لا تزال أقل من المعدل المتوسط في إجمالي المساحة القابلة للتأجير للشخص الواحد مقارنًة مع المتوسط الأوروبي وهذا يشير إلى إمكانات نمو تجارة التجزئة في تركيا.
السياحة في تركيا :
تضم تركيا العديد من المدن العصرية التي تجمع بين التاريخ العثماني القديم ولوحة الأمبراطورية الرومانية وحضارة التاريخ المعاصر وذات أهمية كبيرة ومكانة مرمروقة في أعين الزائرين كمدينة أنقرة وهي العاصمة السياسية الرسمية لها ومقر صناع القرار واسطنبول وأنطاليا وطرابزون ويلوا وأزمير. وهي من أهم الدول السياحية على مستوى العالم حيث يزورها سنويا ما يقارب 40 مليون سائح للاستمتاع بالطبيعة الخلابة الجميلة ومشاهدة تاريخ أكبر امبراطوريات العالم , ففي تركيا توجد واحدة من أقدم وأكبر مراكز التسوق في العالم مثل السوق المغلق Kapalıçarşı والذي يعود تأسيسه لعام 1455 م بعد فتح العثماني لمدينة القسطنطينية.
تمثل تركيا بكونها سادس أكبر الوجهات السياحية في العالم لما تتمتع به من موقع مفضل والامكانيات السياحية والاستثمارية المميزة والنمو المزدهر لقطاع السياحة الذي يفوق سعة الفنادق المجهزة للاستيعاب, فتأتي مدينة انطاليا في المقدمة السياحية والمدينة الأكثر تفضيلاً في تركيا استناداً إلى عدد الوافدين الأجانب اليها باحتوائها إلى أكثر من 500 فندق بفئة 4 نجوم و 5 نجوم في مركز المدينة.
كما تعد تركيا وجهة سياحية ناشئة لهواة الجولف وعشاق الغطس الحر والتزلج وهي في المرتبة الأولى في أوربا من ناحية وجود عدد كبير من الينابيع الكبريتية الحارة تفوق عددهم 1500 من الينابيع والتي ساعدت في تعزيز السياحية العلاجية أيضاً وجعلت من تركيا مركزاً أساسياً ووجهة قاصدة للراغبين بالعلاج الطبيعي.
الحياة في تركيا :
يتجه عدد كبير من الناس من مختلف أنحاء العالم إلى تركيا لبدء حياة جديدة، أو العمل، أو حتى للشعور براحة البال عند تقاعدهم. وقد تقدمت البلد بشكل كبير في الأعوام الأربعة عشر الماضية، حيث أن وتيرة التقدم في مجالات معينة تدعو للدهشة.
إن التعديلات الإيجابية في قانون التملك وإلغاء المعاملة بالمثل في شراء العقارات والأراضي التجارية والزراعية وجعل نظام التمليك من نوع التملك الحر أسفر العديد من سكان الجوار وخاصة الدول الخليجية والعراق وروسيا يتوجهون إلى شراء منازل في تركيا. فأصبح الأن لدى المشترين والمستثمرين الاجانب حرية شراء اي عقار في تركيا بدءاً من الشقق العصرية في مراكز المدن والفيلات في الضواحي السياحية.
تختلف تكاليف المعيشة في تركيا مدينة إلى أخرى فالمدن الكبرى تتميز بكونها أكثر عصرية وحضرية تكاملاً لمعيشة مترفة بتوفر وسائل الراحة العامة فهناك العديد من الخيارات عندما ترغب بتاول الطعام خارج منزلك بأسعار رخيصة أو اذا اردت ان تتسوق فسوف تجد أمامك خيارات عديدة من المحلات التجارية في الشوارع ومراكز التسوق الضخمة بالإضافة إلى الأسواق الشعبية التي تقام اسبوعياً في الساحات المخصصة لهم من قبل بلديات المدن. أما بالنسبة لنظام النقل فإن لدى تركيا نظام نقل عام ممتاز في كل المدن من متروهات وباصات نقل وسيارات أجرة خاصة وترام بأسعار لسيت مكلفة لن تزيد عليك عبء المعيشة.
وأخيراً ليس هناك حد لمقدار ما يمكن أن تنفقه على الملابس أو الترفيه في تركيا . فأنت الذي تحدد كيف يؤثر هذا الجانب على تكلفة المعيشة في تركيا!