معلومات قيمة عن الشراء والاستثمار العقاري في تركيا

اعثر على أفضل عروض العقارات في موقع بيتنا.كوم

[beytune.com]  هو الموقع الرائد المختص في قطاع تركيا العقاري, حيث نوفر أحدث العروض العقارية الجاهزة والقيد الإنشاء في أنحاء تركيا ونضمن لك الحصول على العقار الذي يناسبك بمواصفات قياسية وبأفضل سعر ممكن وذلك لأننا نوصلك مباشرة بالمطور العقاري لإتمام عملية الشراء. فخدماتنا  لا تقتصر على العروض العقارية فحسب؛ بل تشمل خدمات الاستشارات المالية والقانونية, مساعدة الكاتب العدلي, الاستشارات الفنية,تقييم الممتلكات ومفاوضات البيع والشراء العقاري حيث نوفر حلول فعالة لجميع الإجراءات وبالتالي مساعدة العملاء في جميع مراحل الشراء والتأجير العقاري.

إن لشركة بيتنا.كوم العقارية معرفة واسة في السوق الفعلي في تقديم حلول مربحة لأصحاب الأراضي والمشترين والمستأجرين. فخبرتنا في التشريعات وإجراء المعاملات في مجال العقارات التجارية والسكنية يجعلنا الخيار المفضل للمستثمرين الأتراك والأجانب.

تطور السوق العقاري في تركيا

شهدت تركيا خلال العقد الماضي تحقيق تنمية اقتصادية بمعدلات سريعة وهو ما انعكس بدوره على زيادة تدفق الاستثمارات الأجنبية.علاوة, برزت تركيا كوجهة استثمارية جاذبة للمستثمرين المحليين والأجانب وأصبح القطاع العقاري مؤشراً اقتصادياً رئيسياً للنمو وهو من أسرع القطاعات نموا في المنطقة. حيث تكتسب الكثير من اهتمام المستثمرين نظراً للأسعار المستقرة نسبيا.

تركيا, الخيار السليم للاستثمار العقاري

تركيا لديها الكثير لتقدمه للوافدين والباحيثن عن الاستثمار والعيش هنا. فهي الخيار السيلم والوجهة المفضلة بالنسبة للكثيرين نظرا للفرص التي تنطوي عليها. حيث لعبت دورا بارزا في المنطقة وأصبحت مركزا عالميا ليس فقط في السياحة والسفر, بل ايضا للتجارة والأعمال. وتحولت إلى منصة رائدة في استقطاب العديد من الشركات العالمية التي اتخذت من تركيا مقرا اقليميا.

بفضل المشاريع العملاقة التي تتسم بتصاميم عصرية مختلفة والمشاريع الدولية أصبح القطاع العقاري التركي كأقوى سوق بين بقية الأسواق في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك, تتميز تركيا بالتنتوع والتباين والطابع الفريد النابض بالحياة, كما تحث التشريعات الحكومية الجديدة المستثمرين الأجانب على امتلاك الشقق السكنية والفلل والعقارات الاستثمارية بقواعد تنظيمية توفر خيارات وتسهيلات متعددة للمستثمرين.        

عدد الغرف المناسب للإستثمار في العقارات التركية

من أجل القيام بأفضل استثمار عقاري، ننصحك بالتركيز على الاستوديوهات أو شقق ذات غرفة نوم واحدة أو غرفتين، حيث أن الحياة في اسطنبول تتميز بطابعها السريع والعملي، حيث يكون عدد أفراد الاسرة قليل و يزداد عدد الأشخاص الذين يعيشون بمفردهم. 
كما أن معظم الأشخاص أيضا لا تحبذ أن تدفع المزيد من المال لرسوم الصيانة أو فواتير التدفئة، حيث يتم احتسابها وفقا لحجم ومساحة العقار. 

أهم الأشياء التي يجب الإنتباه لها عند القيام بالإستثمار في العقارات في اسطنبول

- العنوان وموقع المشروع 
يفضل الإستثمار وشراء العقار في المناطق ذات الطلب 
- سنة الإنشاء
معظم العقارات التي تم بنائها قبل عام 2006 ليست مبنية بتقنيات مقاومة للزلازل
- القرب من المواصلات
ترتفع قيمة العقارات القريبة من وسائل المواصلات بشكل كبير وسريع
- المسافة عن مركز المدينة المالي
يفضل معظم الناس أن يكون العقار قريب من المراكز المالية للمدن
- الخدمات والمرافق
تكون نسبة الطلب أعلى ويفضل معظم الناس العقارات التي تحتوي على مرافق متنوعة (مراكز تسوق، مراكز رياضية، أماكن للترفيه ...الخ)
- المسافة عن الأماكن والمعالم الهامة في المدينة
ترتبط عادة أسعار العقارات بأسعار المعالم والأماكن القريبة 
- الأوراق القانونية وإجراءات نقل الملكية
التدقيق في سند الملكية وحالة المشاريع على الخريطة
- النظرة المستقبلية للسوق وتوقعات نسبة العائد على الإستثمار
تحديد حجم الفرصة وعوامل المخاطرة

الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

يمكن للمستثمرين الأجانب في تركيا الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار بمقدار 300 الف دولار وفقاُ للتلفزيون الرسمي التركي.  حيث أقرت الحكومة التركية، في 12 كانون الثاني، منح الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب، بشروط تركزت في قرار يشمل المستثمرين الأجانب الذين يملكون رؤوس أموال ثابتة في البلاد تبلغ مليون دولار أمريكي أو أكثر.